1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
伊丹市
49.0万円/㎡
前年比+28.5%
コスモ伊丹ガーデンズ
兵庫県伊丹市千僧四丁目
/ 伊丹駅 徒歩10分
1999年築 / 11階建 / 207戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,251万円
46.2万円/㎡
1,870
2,791
3,711
4,631
AI査定結果
推定相場価格
3,251万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,711万円
39.6万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月31日
コスモ伊丹ガーデンズ
3,180万円（45.2万円/㎡）/ 7階 / 70.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,180万円 | 45.2万円 | 7階 | 70.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,380万円 | 42.2万円 | 6階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 3,580万円 | 56.1万円 | 6階 | 63.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 3,480万円 | 43.5万円 | 6階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,680万円 | 46.0万円 | 6階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 51.7万円 | 9階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 2,680万円 | 41.6万円 | 1階 | 64.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 2,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 63.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 2,790万円 | 44.2万円 | 4階 | 63.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 3,180万円 | 41.7万円 | 8階 | 76.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,880万円 | 44.7万円 | 1階 | 64.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 3,480万円 | 45.7万円 | 8階 | 76.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,980万円 | 46.7万円 | 6階 | 63.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 46.7万円 | 4階 | 63.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/08 | 2,780万円 | 40.1万円 | 9階 | 69.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,880万円 | 45.7万円 | 4階 | 63.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 47.2万円 | 4階 | 63.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 2,950万円 | 42.6万円 | 9階 | 69.27㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/06 | 3,180万円 | 45.9万円 | 6階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | コスモ伊丹ガーデンズ 伊丹市千僧四丁目 | 伊丹駅10分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.43㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 207戸 | RC |
| 2025/02/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2024/09/24 | レピア・アーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅21分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 222戸 | RC |
| 2025/07/25 | ルネ伊丹ガーデンスクエア 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅5分 | 3,200万円 | 50.5万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 240戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、伊丹市では28.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は伊丹市の平均と比較して7.8%割安です。
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1995年築 / 11階建 / 240戸 / RC造